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< ‘아산탕정 동일하이빌 파크레인’ 조감도 >


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정부의 수도권 규제 확대 발표로 갈 곳 잃은 유동자금이 충청권으로 흘러 들어갈 것이라는 관측이 제기된다. 특히 산업단지와 주거 선호도를 동시에 갖춘 천안·아산 지역에 관한 관심이 높아지고 있다는 분석이다.

정부는 지난 15일 부동산 관계장관회의를 통해 서울 전역과 경기도 주요 지역을 대상으로 강 해드림반찬 력한 주택시장 안정 대책을 발표했다. 기존 강남4구를 포함해 서울 21개 자치구가 조정대상지역 및 투기과열지구로 지정됐고 경기도 12개 지역도 새롭게 규제권에 편입됐다.
규제지역에서는 LTV(무주택자 기준) 40% 적용, 시가 15억원 초과 주택담보대출 한도 4억원(25억 초과는 2억원) 등 대출 규제가 강화된다. 다주택자에 대한 취득·양 개인회생전문상담 도세 중과, 1억원 이상 신용대출 보유자에 대한 규제지역 내 주택 매수 금지, 청약 가점 강화 및 재당첨 제한(투기과열지구 10년) 등도 포함된다.
업계에서는 “수도권 투자 루트가 사실상 봉쇄되면서 인접 지역으로 수요가 이동할 가능성이 크다”라고 진단한다. 그중에서도 충청권은 규제의 영향권에서 비교적 벗어나 있고 대규모 산업단지를 기반으로 마랑 원피스 한 직주근접성과 주거 수요가 강해 수혜가 예상된다는 설명이다.
최근 기대가 높아지는 단지로는 아산탕정지구에 공급되는 ‘아산탕정 동일하이빌 파크레인’이 손꼽히고 있다. 주거 선호도 높은 입지에 인근 대규모 산업단지까지 있어 미래가치까지 품었다는 평가다.
아산탕정 동일하이빌 파크레인은 충남 아산탕정지구 도시개발사업 A1 블 dti계산방법 록(아산시 탕정면 갈산리 일원)에 들어서며, 지하 2층~지상 33층, 전용면적 84~152㎡, 총 821가구 규모이며, 이 중 738가구가 일반분양 물량으로 나머지 83가구는 임대 아파트로 공급된다. 아파트 정당계약은 10월 27일(월)~29일(수)까지 3일간 견본주택에서 진행되며, 11월 1일(토) 예비당첨자 추첨 및 계약을 진행할 예정이다.
단지가 공급되는 지역은 비규제지역으로 기존 청약 당첨 여부와 무관한 재당첨 제한이 없으며, 전매 제한도 없다. 또한, 대출, 세금 면에서도 수도권보다 부담이 월등히 낮아 수요자들의 관심이 높은 상황이다.
아산탕정 동일하이빌 파크레인은 미래가치 높은 입지에 들어서는 점이 단연 돋보인다. 단지가 들어서는 아산탕정지구 도시개발구역은 약 53만6400㎡ 면적에 공동주택 4300여 가구가 들어서는 미니 신도시급 주거타운이다. 주거는 물론 상업, 교육, 공공시설 및 공원, 녹지까지 체계적으로 조성돼 빼어난 주거 여건을 자랑한다. 또한, 주변 R&D집적지구, 천안아산복합환승센터, 곡교천아트리버파크, 아산디스플레이시티 2단지, 아산탕정2도시개발사업 등 대규모 개발사업이 많아 미래가치도 높게 평가되고 있다.
특히, 첨단 산업에 특화된 도시인 아산을 대표하는 산업단지들로 쉽게 오갈 수 있어 직주근접을 원하는 수요도 쏠릴 전망이다. 삼성디스플레이아산캠퍼스과 탕정일반산업단지가 인접해 있고 반경 7km 이내에 천안 제2·3·4일반산업단지가 위치해 있어 출퇴근에 편리하다.
아산탕정 동일하이빌 파크레인 견본주택은 충남 아산시 배방읍 장재리 일원(천안아산역 2번 출구 인근)에 위치해 있다.