양주 덕계역 지웰엘리움 모델하우스 분양가 덕계동 아파트 분양​목차분양안내평면도커뮤니티시설입지환경분양가계약조건​덕계역 주변이 요즘 눈에 띄게 달라지고 있어요. 역 바로 앞 자리에 새 아파트가 올라간다는 소식에 문의 주시는 분들이 부쩍 늘었더라고요.​분양안내양주 덕계역 지웰엘리움은 양주시 덕계동 152번지 외 10필지에 들어서는 단지인데요. 지하 4층부터 지상 39층까지 10개 동, 총 1595세대 규모로 계획돼 있어요. 이 가운데 임대 240세대를 뺀 1355세대가 일반분양분이고요.​​대지면적은 5만 5591㎡, 평수로 환산하면 1만 6816평 정도 되죠. 용적률 369.84%에 건폐율은 18.48%로 잡혀 있고, 주차는 2380대를 확보해 세대당 1.49대가 덕계역 지웰엘리움 나와요.​​발코니 난간을 전 세대 유리난간으로 적용한다는 점은 짚고 넘어갈 만해요. 철제난간과 비교하면 창밖으로 걸리는 게 없어서, 특히 고층 세대는 앉아 있을 때 시야가 확 트이거든요.​평면도타입은 49㎡부터 122㎡까지 여섯 가지로 나뉘어요. 49㎡는 304세대인데 이 중 240세대가 임대라 일반분양분은 64세대뿐이고, 3베이 2룸 판상형으로 부부나 소가구에 맞춘 구성이죠.​​주력은 84A타입이에요. 575세대로 가장 물량이 많고, 4베이 4룸 판상형 맞통풍 구조에 공급면적은 34.83평이 나와요.​​84B는 300세대로 4베이 3룸 판상형, 84C는 110세대로 3베이 3룸 타워형이고요. 세 타입 모두 남향 위주로 배치돼 채광 조건을 우선으로 잡았어요.​​대형을 보신다면 122㎡가 A타입 153세대, B타입 153세대로 준비돼 있어요. A는 4베이 4룸 판상형 맞통풍, B는 3베이 4룸 타워형에 복도 팬트리까지 덕계역 지웰엘리움 들어가 수납 여유가 있는 편이죠.​커뮤니티시설커뮤니티는 두 개 구역으로 나눠 계획됐어요. 골프존과 피트니스, 사우나, 오픈라운지가 한쪽에 들어가고 다른 쪽에는 키즈라운지와 북카페, 리딩룸이 배치되며 게스트하우스도 원룸형과 투룸형으로 마련돼요.​​눈에 띄는 건 영풍문고와 맺은 북큐레이션 협업이에요. 양주시에서는 처음 시도되는 방식인데, 전문 인력이 골라낸 도서 약 1000권을 단지 북카페에 채워 넣는 식으로 운영될 예정이거든요.​​입주민 셔틀버스도 두 대 운행할 계획이에요. 덕정역과 양주역 방면 출퇴근 노선, 학원가를 오가는 노선으로 나눠 쓰게 되니까 단지 밖으로 나가는 시간이 꽤 줄어들겠더라고요.​경기도 양주시​입지환경1호선 덕계역이 반경 250m 안에 있어서 도보로 5분 정도면 닿아요. GTX-C 덕정역은 2030년 개통을 목표로 추진 중이고, 7호선 옥정 연장선은 2026년 개통 목표로 잡혀 있어요. 양주~서울 고속도로도 덕계역 지웰엘리움 2030년 개통을 바라보고 있고요.​​생활 여건은 회천신도시와 옥정신도시를 함께 쓰는 구조예요. 2026년 9월 개교 예정인 회천 새봄초가 직선거리 480m 위치라 초등학교 도보 통학이 가능하고, 덕계역 주변 학원가도 걸어서 이용할 수 있어요.​분양가단지 바로 앞에는 대규모 체육공원과 스포츠센터가 2029년 준공 목표로 계획돼 있어요. 다만 타입별 분양가는 공급 시점에 확정되는 만큼, 정확한 금액은 현장에서 직접 확인하시는 편이 빠르고 정확하죠.​계약조건계약금과 중도금 조건은 입주자 모집공고 시점에 확정됩니다. 일반분양 물량이 1355세대로 적지 않은 만큼 타입별 잔여 세대가 수시로 바뀌니, 방문 전에 조건과 잔여 물량을 함께 확인하시는 것이 좋습니다.​정리하면 덕계역 도보 5분에 1595세대 규모, 세대당 1.49대 주차까지 갖춘 단지예요. 관심 있으시면 모델하우스 방문 일정부터 챙겨보시길 권해드려요.​​