양주 덕계역 지웰엘리움 모델하우스 방문예약 24시상담 분양가 평면도 가격 위치 주소 회사보유분 줍줍네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​사진 클릭시 전화 연결됩니다​10년 전 양주를 떠올려보면 덕계동은 지금과 사뭇 달랐던 곳입니다. 옛 서울우유 공장이 자리를 지키던 동네였고 회천지구는 아직 계획 단계에 머물러 있었는데, 지금은 그 공장 부지 위로 신축이 올라가고 기존 덕계 상권과 새 주거지가 맞붙는 모습으로 바뀌었습니다. 조건이 비슷한 양주 신축이 여럿인데 왜 이 자리가 자주 거론될까요. 답은 1호선 덕계역과의 거리에 있는 편입니다. 그 지점부터 양주 덕계역 지웰엘리움을 확인해봤습니다.​덕계역 도보 9분지하철 1호선 덕계역이 단지 중앙에서 도보 9분 거리에 있습니다. 2026년 3월부터 1호선 급행열차가 덕계역에 추가 정차하면서 평일 운행 횟수가 늘어난 점도 실생활에 바로 닿는 조건이고요. 양주 덕계역 지웰엘리움을 서울이나 의정부 출퇴근 기준으로 보신다면 이미 운행 중인 노선이 판단의 기본이 되는 인상입니다. 다만 철도와 가까운 동은 소음과 진동이 다르게 느껴질 수 있으니 희망 동의 철도 방향과 이격거리를 함께 확인해보시면 좋겠습니다.​GTX-C는 덕정역 정차광역 계획은 현재와 미래를 갈라 보셔야 덕계역 지웰엘리움 합니다. GTX-C는 덕계역이 아니라 덕정역 정차로 계획돼 있어 개통 후에도 덕정역까지 이동하는 과정이 필요하고, 2028년 개통을 목표로 추진 중인 단계입니다. 7호선 도봉산~옥정 연장도 덕계역을 직접 지나는 노선은 아니고요. 서울~양주고속도로는 2030년, 수도권 제2순환고속도로 전 구간은 2029년 개통이 목표로 잡혀 있습니다. 미확정 계획은 추가 요소로 두고 보시는 편이 현실적입니다.​덕계공업지구 복합용지자리는 경기도 양주시 덕계동 일원, 덕계공업지구 특별계획구역 복합용지입니다. 양주 덕계역 지웰엘리움이 들어서는 곳은 완전히 비어 있던 신도시 부지가 아니라 기존 덕계 생활권 옆이라는 점이 성격을 만드는 편입니다. 회천남로와 평화로, 3번 국도, 수도권 제2순환고속도로 양주IC를 이용할 수 있고요. 상권이 채워지기를 기다리지 않아도 되는 구조이니, 평일 출근 시간대 도로 흐름은 별도로 재보시는 것이 좋겠습니다.​39층 10개 동 1,595세대규모는 지하 4층에서 지상 최고 39층까지 10개 동, 총 1,595세대입니다. 시행은 신영피에프브이제3호, 시공은 대방산업개발이 맡았고 신영의 지웰과 대방그룹 계열사의 엘리움 브랜드가 함께 적용됐어요. 양주 덕계역 지웰엘리움은 경기 북부에 처음 들어오는 지웰 브랜드 단지이기도 합니다. 39층 높이의 10개 동이라 동별 주차장 진입 동선과 출차 구조가 갈리니 배치도에서 확인해볼 만합니다.​양주테크노밸리 예정배후 수요는 산업단지 계획과 덕계역 지웰엘리움 이어집니다. 회천도시첨단산업단지와 양주테크노밸리가 인근에 계획돼 있어 직주근접 수요를 기대하는 시각이 있고요. 여기에 300병상 규모로 추진 중인 옥정 공공의료원도 거론되는데, 이 사업은 예비타당성 조사를 앞둔 단계라 확정된 것은 아닙니다. 산업단지와 의료원 모두 예정 항목이니 지금 형성된 덕계 생활권 수요를 기준선에 두고 보시는 편이 안전하겠습니다.​경기도 양주시덕계천과 체육공원생활 여건은 이미 돌아가는 쪽입니다. 덕계역 중심상권에 병·의원과 학원, 식당이 밀집해 있고 차량으로는 이마트 양주점과 LF스퀘어 양주점을 이용할 수 있어요. 덕계천 산책로가 가까워 저녁 운동 동선도 잡히는 편이고요. 단지 바로 앞으로는 덕계공업지구 체육공원이 2029년 준공 목표로 계획돼 있는데 실내수영장과 체육관이 포함됩니다. 예정 시설은 준공 시기를 별도로 확인해보시면 좋겠습니다.​영풍문고 북카페커뮤니티는 연령대별로 나눠 담은 구성입니다. 키즈라운지와 연계된 북카페는 영풍문고가 신간과 스테디셀러를 큐레이션할 계획이고 1인 독서실과 어린이집, 돌봄센터, 맘스스테이션도 마련됩니다. 피트니스와 스크린골프를 갖춘 골프연습장, 건식사우나가 포함된 샤워룸, 게스트하우스도 계획됐고요. 1,595세대 규모라 운영에 무리가 적은 편이지만 관리비는 입주 후 사용량에 따라 갈리니 단정하기 어려운 부분입니다.​양주 덕계역 지웰엘리움은 신영피에프브이제3호가 시행하고 대방산업개발이 시공하는 단지로, 경기도 양주시 덕계동 덕계역 지웰엘리움 일원에 지하 4층에서 지상 최고 39층까지 10개 동 총 1,595세대 규모로 조성됩니다. 전용면적은 49㎡ 304세대, 84㎡A 575세대, 84㎡B 300세대, 84㎡C 110세대, 122㎡A 153세대, 122㎡B 153세대로 나뉘고 49㎡ 중 240세대는 임대라 일반분양은 1,355세대입니다. 3.3㎡당 분양가는 1,555만 원 수준이며 84㎡가 4억 9,200만~5억 5,400만 원, 122㎡가 7억 900만~7억 9,100만 원입니다. 입주는 2029년 4월 예정입니다.​입주 시점부터 거꾸로 세어보시면 준비 기간이 잡힙니다. 2029년 4월까지 2년 반 남짓 남은 셈이라 계약금과 중도금, 잔금을 그 안에 나눠 마련하실 수 있는 구조인데요. 현재 조건에는 1차 계약금 500만 원 정액제와 2차 계약금 무이자 대출, 계약조건 안심보장제가 포함돼 있어 초기 부담은 낮은 편입니다. 기존 주택을 처분해 잔금을 마련하실 계획이라면 매도 시점까지 함께 계산하셔야 하고요. 양주 덕계역 지웰엘리움 모델하우스에서 잔여 동·호수와 자금 일정표를 서면으로 받아 비교해보시면 좋겠습니다.​지웰엘리움양주덕계역 방문예약폼 모델하우스 공식​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​사진 클릭시 전화 연결됩니다​​